【町田市】外壁塗装は屋根との同時施工が賢い！費用と手間を抑えるコツ
2026.09.18
こんにちは、株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）です。
町田市でマイホームのメンテナンスを検討するなかで、「そろそろ外壁を塗り替えた方がよいのでは」と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。さらには屋根の色あせやコケも気になり始め、「どうせなら一緒に塗装した方がよいのかも」と迷うこともあるでしょう。
外壁と屋根の塗装は、建物の状態や塗り替え時期が合っている場合、同時に行うことで費用や手間を抑えやすくなります。別々に工事をすると、その都度足場の設置が必要になりますが、同時に施工すれば足場を共用できるため、足場費用の負担を抑えられる可能性があります。
この記事では、外壁と屋根を同時に塗装するメリットや注意点、塗り替えを検討するタイミングの目安について解説します。ご自宅の状態に合ったメンテナンス計画を立てるための参考にしてください。
なぜ外壁と屋根の塗装は「同時」がおすすめ？ 3つの大きなメリット
外壁塗装と屋根塗装を同時に行う最大の理由は、「費用の節約」「工期の短縮」「美観の向上」という3つのメリットが得られるからです。ただし、これらのメリットを最大限に活かせるのは、外壁と屋根の劣化時期が近い場合です。次の章でご紹介するセルフチェックも参考に、まずは双方の劣化状況を確認してみましょう。
建物のメンテナンスは計画的に進めたいもの。特に町田市で大切な住まいを長持ちさせるためには、この3つのメリットを理解しておくことが、賢いリフォーム計画の第一歩となります。
それぞれのメリットについて、具体的に見ていきましょう。
メリット1｜ 足場代が1回分で済むため費用を大幅に節約できる
同時施工で得られる直接的で大きなメリットが、足場費用の節約です。
外壁や屋根のような高所作業では、職人の安全と作業品質を確保するため、労働安全衛生法により足場の設置など墜落防止措置が義務付けられています。この足場の設置・解体には、一般的な30坪程度の戸建て住宅の場合、15万円～25万円ほどの費用がかかるケースが多く見られます。
もし外壁と屋根の塗装を別々のタイミングで行うと、その都度足場を組む必要があり、この費用が二重にかかってしまいます。しかし、同時に施工すれば足場は1回で済むため、足場代の15万円～25万円分をまるごと節約できるのです。これは塗装工事全体の費用を考えると、大きな差額と言えます。
メリット2｜ 工期が短縮され、生活への影響を最小限に抑えられる
工事全体の期間が短縮され、日常生活への影響を少なくできる点も大きなメリットです。
外壁塗装だけの場合でも工期は約1～2週間かかりますが、屋根塗装を同時に行っても、全体の工期は約2週間～3週間で完了することが多いです。これは、足場の設置・解体や高圧洗浄といった共通の工程を一度にまとめて行えるためです。
もし別々に工事を行うと、それぞれの工事期間に加えて、足場の設置・解体も2回行うため、トータルで1ヶ月以上かかってしまうケースも珍しくありません。工事期間中は、騒音や塗料の臭い、職人の出入り、洗濯物が外に干せないといった制約が伴います。
こうした負担を感じる期間を一度で済ませられるのは、精神的なメリットも大きいでしょう。
メリット3｜ 外観の統一感が生まれ、新築のような美しさに近づく
外壁と屋根の色やデザインを一度に計画できるため、住まい全体の見た目に統一感が生まれます。
例えば、外壁だけを綺麗に塗り替えると、今度は屋根の色あせや汚れが以前より目立って見えてしまうことがあります。逆もまた同様で、片方だけが新しいと、どうしても外観がちぐはぐな印象になりがちです。
同時施工であれば、カラーシミュレーションなどを活用しながら、外壁と屋根の色の組み合わせや全体のバランスをじっくり検討できます。調和の取れた美しい外観は、新築時に近い印象を取り戻せるだけでなく、住まいの資産価値を維持する上でも良い影響が期待できるでしょう。
このように、費用、時間、そして見た目の面で同時施工には大きな利点があります。こうした判断を適切なタイミングで行うためにも、まずはご自宅の状態を正確に把握することが欠かせません。
【セルフチェック】外壁・屋根の塗装時期を知らせる劣化サイン
外壁や屋根の塗装は、美観を保つためだけではありません。紫外線や雨風から建物を守り、その寿命を延ばすという大切な役割を担っています。しかし、具体的にどのような状態になったら塗り替えを検討すべきなのでしょうか。
ここでは、ご自身で確認できる塗装時期の目安となる劣化のサインを具体的に解説します。専門家でなくても見つけられるポイントばかりですので、ぜひご自宅の状態を確認してみてください。
外壁に見られる劣化のサイン
外壁は比較的ご自身の目で確認しやすい場所です。定期的にチェックすることで、劣化の初期段階で対応できる可能性が高まります。主なサインを5つご紹介します。
手で触ると粉が付く（チョーキング現象）
外壁を手でそっとなでた時に、白い粉のようなものが付着する現象を「チョーキング」と呼びます。これは、塗膜のバインダー（結合成分）が紫外線や雨風の影響で分解され、顔料が粉状になって表面に浮き出てきたことによるものです。防水効果が低下し始めている初期のサインであり、塗り替えを検討する最初の目安となります。
細かなひび割れ（クラック）
髪の毛ほどの細いひび割れ（ヘアークラック）や、それより幅の広いひび割れなど、様々な種類があります。特に幅0.3mmを超えるひび割れは、内部への雨水の浸入によって下地材の劣化を早めるおそれがあるため、注意が必要です。小さなひび割れでも、数が増えてきたら早めの確認をおすすめします。
塗膜の膨れや剥がれ
塗装の膜が風船のように膨らんだり、ポロポロと剥がれ落ちたりしている状態は、塗膜が下地から浮いてしまっているサインです。剥がれた箇所から雨水が直接壁材に浸入するため、建物の劣化を早める可能性がある注意すべき状態と言えます。
カビや藻、コケの発生
日当たりの悪い北側の壁や、湿気がたまりやすい場所に緑色や黒ずんだ汚れが付着している場合、それはカビや藻、コケである可能性が高いです。これらは塗膜の防水性が低下し、壁が水分を含みやすくなっているサインです。見た目が悪いだけでなく、壁材そのものを傷める原因にもなります。
シーリング（コーキング）の劣化
外壁材のつなぎ目や窓サッシの周りを埋めているゴム状の素材をシーリング（またはコーキング）と呼びます。この部分にひび割れが生じたり、痩せて隙間ができていたりすると、その隙間から雨水が浸入し、雨漏りにつながる原因になりやすくなります。外壁塗装と同時にシーリングの打ち替えや増し打ちを行うケースが多く見られます。
屋根に見られる劣化のサイン
屋根はご自身で直接確認するのが難しい場所であり、高所での作業は大変危険です。安易にご自身で屋根に登らないようにしましょう。安全な地上やご自宅の2階の窓、ベランダなどから見える範囲で確認するか、可能であれば双眼鏡などを使うと良いでしょう。
屋根の劣化は雨漏りにつながりやすいため、外壁以上に注意深く観察したいところです。
全体的な色あせや変色
新築時や前回の塗装時と比べて、屋根の色が明らかに薄くなったり、まだら模様になったりしているのは、塗膜の劣化が進行しているサインです。特に南面など、日差しを強く受ける部分は色あせが早く進む傾向があります。
カビや藻、コケの発生
外壁と同様に、屋根にカビや藻、コケが発生している場合、屋根材が水分を含みやすい状態になっていることを示します。屋根材自体の劣化を早め、防水機能を大きく低下させる要因です。
屋根材のひび割れや反り
スレート（コロニアル・カラーベスト）と呼ばれる種類の屋根材でよく見られる劣化症状です。小さなひび割れや、屋根材の端が反り返っている状態を放置すると、台風などの強風で屋根材が飛散したり、割れた箇所から雨水が浸入したりする危険性が高まります。
金属部分のサビ
トタン屋根やガルバリウム鋼板の屋根など、金属製の屋根材にサビが発生している場合は注意が必要です。サビは塗膜が剥がれて金属が直接空気に触れることで発生します。放置すると穴が開き、雨漏りの原因となります。
棟板金の浮きや釘の抜け
屋根の頂上部分を覆っている金属の板を「棟板金（むねばんきん）」と呼びます。この棟板金を固定している釘が、経年による熱膨張や振動で緩んで抜けかかっていることがあります。放置すると、強風で棟板金がめくれたり、飛んでしまったりする危険な状態です。下地材の腐食にもつながるため、早めの対応をおすすめします。
住まいのお悩みはぜひ株式会社ペイントプラザへ
外壁や屋根の小さな劣化サインは、放置すると雨漏りや構造材の腐食につながり、気づいた時には数百万円規模の修繕費が必要になるケースも少なくありません。特に、梅雨や台風シーズンが本格化する前に専門家によるチェックを受けておくことが、余計な出費と不安を防ぐための賢明な一手です。
私たち株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、まずはお住まいの状態を正確に把握するための「無料建物診断」を実施しています。外装劣化診断士の資格を持つ専門スタッフが、ドローンを使用して普段見えない屋根の状態を撮影し、外壁の細かなひび割れまで調査。写真付きの詳細な報告書で現状をご説明します。
診断を受けたからといって、ご契約を急かすことはありません。「まずは話を聞くだけ」「概算費用だけ知りたい」という段階でも大歓迎です。診断結果をもとに、じっくりご検討ください。
