株式会社ペイントプラザからお知らせや塗装に関するコラムなどブログ形式でご紹介します。

こんにちは！株式会社ペイントプラザです。
私たちは東京都町田市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

「外壁塗装をしたいけれど、いくらかかるのか分からない」
「ネットで調べても金額がバラバラで不安…」

そんな町田市の方へ向けて、この記事では30坪住宅の外壁塗装費用相場・見積もりの見方・費用を抑える方法を、専門資格を持つスタッフが分かりやすく解説します。

この記事を見ることで、

が分かるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説します。
町田市で外壁塗装をご検討されている方はぜひご覧ください。

 

町田市30坪の外壁塗装費用相場と用語の基礎知識

外壁塗装の費用を正しく把握するためには「なぜこの金額になっているか」という根拠を理解することが重要です。

ここでは、30坪の住宅で外壁塗装をする際の費用相場の目安と、依頼前に覚えておきたい基本的な用語を解説します。

町田市×30坪の外壁塗装にかかる費用相場

結論からお伝えすると、30坪の外壁塗装の費用相場は60〜90万円が目安です。
ただし、「坪数（延床面積）＝塗装面積」で単純に計算できるわけではありません。

塗装面積は延床面積よりもおおよそ1.2倍大きいです。

これは、窓や玄関、バルコニーなどの開口部・付帯部の突き出した部分にも塗装を施す必要があるため、床の面積全体よりも大きくなるという仕組みです。つまり、同じ30坪の大きさの住宅でも、形状や開口部・付帯部の数や大きさによって、相場の範囲からかけ離れた見積もり金額が提示されることがあります。

いくつかのケースを見てみましょう。

このように建物の特徴が、外壁塗装の費用そのものに影響します。

よって、「相場からかけ離れているから詐欺だ」と考えるのではなく、見積書の内訳まで読み込んだうえで、適正かどうかを判断できるようにすることが重要です。

外壁塗装を依頼する前に知っておきたい用語

外壁塗装の見積書を理解するためにも、次の用語を押さえておきましょう。

住宅街の多くある町田市では、2階建てや特殊な形状、バルコニー付きなど延床面積と塗装面積の差が生じやすいです。

見積書を見るときは、延床面積（坪数）や外壁面積ではなく塗装面積で明示されているかどうかをご確認ください。
建物診断で塗装面積を「㎡単位」で測り、その数値に基づいて塗料や材料の使用量を算出することで、見積書の信頼性が高まります。

 

外壁塗装費用の内訳と塗装面積の計算方法【町田市編】

外壁塗装は100万円前後の費用がかかるからこそ、提示された見積もり金額が適切かどうかを判断できるようになっておくと安心です。

ここでは、外壁塗装の見積もり金額の内訳と費用がブレる要因を解説します。

見積もり金額の内訳

30坪の戸建住宅で外壁塗装をする際の見積もり金額の内訳は、次のとおりです。

塗装面積は「30坪×3.3（1坪の面積）×1.2（係数）＝118.8㎡」の計算式から、およそ120㎡として費用相場を算出しています。ただし、実際の塗装面積や開口部やバルコニーの有無によって変動するため、見積書には「塗装面積×単価」の記載があるかどうかをご確認ください。

内訳の合計はおよそ63万9,500円となっていますが、外壁塗装のみに特化した金額です。

一般的な戸建住宅で最も普及している窯業系サイディングを使用している場合、経年劣化の進行によってはシーリングの打ち替えやクラック補修が必要です。

老朽化に対する追加補修は、根本的に建物の耐久性を回復させる効力があるため、建物診断で劣化が見つかったら、適切な施工を行なってもらうべきです。

外壁塗装の費用がブレる要因

同じ坪数でも外壁塗装の費用がブレる要因は、大きく5つあります。

上記の項目に加えて住宅街で隣家との距離が近い町田市では、周辺環境を理由に追加コストが発生することがあります。

このようなケースに該当する場合、相場よりも見積もり金額が高く設定されている場合がありますが、しっかりと内訳を見れば金額の根拠を理解できます。

株式会社ペイントプラザでは、塗装品質機構の認定資格者「外装劣化診断士」が直接お客様のお住まいの劣化状況を調査します。そしてその結果をもとに最適な施工プランをご提案するのでご安心ください。

さらに見積書では、塗装面積に対して塗料の使用量（缶数）を明記しているため、「なぜこの金額になっているのか？」を一目みて理解できます。

 

町田市の30坪住宅におすすめの塗料グレード比較

外壁塗装は、住まいの美観を維持するだけではなく、防水性や耐候性など耐久性そのものを回復する役割を持っています。

ここでは、塗料グレード比較をしたうえで、町田市の住宅におすすめな塗料の種類と長期的な視点で最適な塗料選びのポイントを解説するので参考にしてください。

外壁塗装で使われている塗料のグレード比較

外壁塗装で用いられている塗料ごとの単価と耐用年数は、次のとおりです。

塗料グレードの比較表を見ると、耐用年数が長いほど単価相場が高いことがわかります。

アクリル塗料やウレタン塗料を選べば1回あたりの外壁塗装の費用は抑えられますが、10年以内に再塗装が必要になります。
足場設置や高圧洗浄などの諸費用を踏まえて考えると、耐用年数の長いハイグレードな塗料を選んだほうがコスパがいい場合も少なくありません。

塗料のグレードを選ぶ際には、今の家に住む期間などを踏まえて検討するとよいでしょう。

町田市の住宅に必要な性能

町田市は、年間通して極端に暑すぎず・寒すぎないものの、雨季や台風シーズンには降水量が増えるため、雨水に強い塗膜が必要です。また、住宅街では隣家の影になって日陰になる外壁にカビや藻・苔などが発生しやすくなる場合もあります。

株式会社ペイントプラザでは、町田市の住宅にも安心してご利用いただける高性能な塗料を数多く取り揃えています。

耐久性と費用のバランスが取れていて最も人気なシリコン塗料から、降雨や散水でセルフクリーニングできるフッ素塗料や無機塗料などから最適な塗料をご提案いたします。

気になる塗料があれば、お気軽にお問い合わせください。

耐用年数とメンテナンス周期を軸にした塗料選び

外壁塗装の塗料を選ぶ際には「1回あたりの費用の安さ」だけで判断せずに、耐用年数とメンテナンス周期を軸に選ぶことが大切です。

最安値のアクリル塗料は、最短5年で塗り替えが必要になります。
つまり、耐用年数が20年ほどあるフッ素塗料や無機塗料のメンテナンス周期が来るまでに、4回の塗り替えを行なわなければなりません。

塗り替えをするたびに、足場設置や高圧洗浄、下地処理のコストが発生するため、長期的に見ると総支払額が高くなるケースも少なくありません。とくに、町田市のように住宅が密集するエリアでは、湿気が溜まりやすく、防水機能の低下が雨漏りや腐食、カビ・苔・藻の発生に直結します。

耐用年数の長い塗料ほど、塗膜に含まれている機能性も高く、建物の躯体部分を保護する塗膜の効力が強い傾向にあります。
よって、住まいを良好に維持するためには、ハイグレードな塗料を選ぶのが効果的です。

最適な塗料選びをするためにも、町田市での実績豊富な塗装会社から建物診断を受けて、外壁塗装プランを提案してもらいましょう。

 

外壁塗装の見積もり比較と費用を抑えるコツ【30坪住宅】

信頼できる塗装会社を見つけるためには、最低でも2〜3社に相見積もりを取ることを推奨しています。
複数社を比較することで、悪徳業者に依頼するリスクを回避し、施工品質が高くてサポートが充実した塗装会社を見つけることができるからです。

ここでは、見積もり比較する際のチェックポイントをまとめたうえで、追加費用が発生しやすい項目と費用を抑える工夫を解説します。

見積もり比較をする際のチェックポイント

相見積もりを取る際は、同じ条件（塗料グレード、塗装面積、施工時期など）を提示することで、公平な比較・検討ができます。

見積書を受け取ったら、まずは以下の項目が記載されているかどうかをご確認ください。

見積書に「外壁塗装の施工費用一式：〇〇円」のような記載がある場合は、要注意です。

それだけでは、塗装面積に対してどれだけの塗料を使用するのか、劣化状況に対してどのような補修が必要になるのかが分かりません。たとえ、相場よりも安かったとしても、指定したグレードの塗料を使用しているか、メーカーが定める使用量を守る気があるかなど、不安が残ります。

信頼できる塗装会社は、お客様が安心できるよう塗料の製品名やメーカー名、使用量（缶数）まで明記するのが基本です。
見積書で不明点があれば、担当者に確認し、必要に応じて再作成してもらいましょう。

株式会社ペイントプラザでは、お客様が安心して外壁塗装のご依頼をしていただけるよう、透明性の高い見積書の作成を行なっています。塗料や材料の使用量は、塗装面積に基づいて算出し、その内訳をすべて明記しています。

建物診断と見積もりは無料で承っていますので、お気軽にお問い合わせください。

追加費用が発生しやすい項目

外壁塗装で追加費用が発生しやすい項目は、次のとおりです。

建物診断を丁寧に行ない、実績豊富な塗装会社に見積もり依頼をすることで、塗装面積の算出ミスや劣化状況の見落としを防げます。

見積書の内訳が不透明だと

「塗料が足りなくなった」
「施工方法を変えなければならない」
「新しい欠陥が見つかった」

などと理由をつけて追加請求されるリスクが高まります。
トラブルを避けるためにも、見積書の内訳をよく読み、契約前には追加費用が発生する可能性について確認しておきましょう。

株式会社ペイントプラザでは、施工現場の状況によって料金が変動する際には、ご納得いただけるように丁寧に説明を行なう体制を整えています。責任を持って臨機応変に対応いたしますので、安心してお任せください。

費用を抑える工夫

外壁塗装の費用を抑える工夫として、次のようなものがあります。

外壁塗装では、職人の安全性と施工品質を担保するために足場が設置されます。

足場の設置には約15～20万円ほどかかるため、同時に屋根塗装を施すことで、長期的な視点でメンテナンスコストを節約できる可能性があります。30坪の住宅の場合、屋根塗装を含めると80〜120万円が相場です。

また、外壁塗装を閑散期に依頼することで、値下げや割引キャンペーンなどが適用されて、繁忙期よりも安く施工を受けられる場合もあります。ただし、閑散期だからといって極端に相場よりも安い金額を提示してくる場合、見積書の内訳で不自然な箇所がないか確認するようにしましょう。

 

町田市で安心の外壁塗装を｜ペイントプラザの提案と保証内容

株式会社ペイントプラザでは、建物診断から施工、保証（アフターフォロー）まですべて一貫して対応しています。

建物診断の結果を写真付きの報告書にまとめ、最大5種類のプランと見積書をご用意しているため、ご予算やご要望に合わせてお選びいただけます。施工前には、お客様の代わりに挨拶回りをして、異臭や振動、騒音などの影響を丁寧に説明し、理解と協力を得られるようにしますので、安心してお任せください。また、施工品質に自信があるからこそ最大10年間の保証・定期点検などのアフターフォローも万全です。

建物診断、お見積もり、ご相談は、すべて無料で承っていますので、お気軽にお問い合わせください。