株式会社ペイントプラザからお知らせや塗装に関するコラムなどブログ形式でご紹介します。

こんにちは！株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）です。

私たちは東京都町田市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

この記事では外壁塗装の必要性について説明します。

などの疑問をお持ちではないでしょうか。

外壁塗装は美観を維持するだけではなく、塗膜に防水性や耐候性などが含まれているため、住宅の健康寿命を伸ばすうえで重要な役割があります。

一般的には築10年ごとに塗り替えが推奨されていますが、塗料の修理や劣化の進行度、気候、周辺環境によって変動するのでセルフチェックや定期点検が欠かせません。

外壁塗装の必要性を正しく理解して、お住まいの寿命を伸ばすためのメンテナンスを行ないましょう。

この記事を見ることで、

が分かるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説します。
町田市で外壁塗装をご検討されている方はぜひご覧ください。

外壁塗装の必要性とは？ 最初にチェックするべき3項目

外壁塗装は、美観の維持と住宅の寿命を伸ばすために欠かせないメンテナンスです。

そのため、適切なタイミングで塗り替えができるように準備しておきましょう。

ここでは、外壁塗装の必要性と塗り替えが必要になるタイミングを解説します。

外壁塗装の必要性

外壁塗装は、次のような理由から定期的に行なうことが推奨されています。

このようにメンテナンスとして外壁塗装を徹底することで、美観を維持するだけではなく、建物全体の寿命を延ばし、資産価値にもよい影響を与えます。

さらに、劣化症状がみられた段階でこまめにメンテナンスをすれば、長期的な視点で修繕コストを抑えられるので経済的な恩恵も受けられます。

外壁塗装を検討するべき3項目

外壁塗装の塗り替えが必要かどうかを判断する際には、まず次の3つをご確認ください。

チョーキングとは、外壁表面を触ったときに粉末状の物質が付着する症状です。

塗料の色によって白・ベージュ・グレーなどに分かれますが、塗膜の主成分である合成樹脂が紫外線や雨水により分解され、顔料が表面に浮き出て粉状になる現象を言います。防水性の低下が懸念されるため、塗り替えた時期やほかの劣化症状を踏まえて、外壁塗装を検討する必要があります。

ヘアークラックとは、幅0.3mm未満のひび割れ症状です。

初期段階なので0.3mm未満の隙間から雨水が躯体部分まで浸水するリスクは比較的低いですが、これから被害が拡大する可能性があるので注意が必要です。ひび割れを放置すると、雨漏りや内部腐食の原因を引き起こします。

シーリングの痩せ・割れは、外壁塗装の目地部分を埋めている素材が劣化した症状です。

塗料よりもシーリング材のほうが経年劣化の速度が早いとされており、隙間ができたまま放置すると、雨漏りや内部腐食の原因を引き起こします。シーリング材のみの劣化であれば、外壁塗装をせずに打ち替えや増し打ちの部分補修で対処できる場合もあります。

劣化サイン早見表

住宅の寿命を延ばすためにも、外壁塗装のセルフチェックを習慣化しましょう。

セルフチェックをする際には、劣化サイン早見表を参考にしてみてください。

早期補修に当てはまる場合、すぐに専門家にみてもらい適切な補修・修繕を行なわなければ耐久性や耐震性の低下を招くため危険です。

一方、経過観察や要診断に当てはまる場合「わざわざプロに見てもらう必要はあるの？」「営業担当者から勧誘されそう」などの不安を感じる方も少なくありません。

そのような不安がある方は、株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）の建物診断がおすすめです。

当店では強引な勧誘行為を一切行なわないポリシーを掲げており、まずは建物診断だけ受けたいというお客様からのお問い合わせも歓迎しています。

外壁塗装の必要性を見極めるタイミング

外壁塗装の必要性を見極める際には、築年数と環境条件と定期点検の結果の3つの軸で判断するのが賢明です。

いずれか一つの項目だけで判断しようとすると、劣化サインを見落としてしまい、気づいたときには雨漏りや内部腐食が発生している事態を招きかねません。

築年数｜ 10年ごとを目安にする

外壁塗装は、一般的に築10年を目安に塗り替えを推奨しています。

紫外線や雨風を浴び続けている外壁塗料は10年を過ぎたあたりから、経年劣化による見た目の変化や塗膜性能の低下が見られるようになります。

ただし、10年という数字は目安であり、耐用年数の長い塗料を選べば10年以上メンテナンスが不要になることも少なくありません。

一方で安さを重視した塗料選びをすると、10年経たずに劣化が進行することもあるので、塗料のグレードにあわせて外壁塗装の必要性を見極めてください。

環境条件｜ 直射日光や日影などは気候特有の劣化が起こりやすい

外壁塗装が経年劣化する速度は、住宅の立地や方角の影響があります。

南向きで周辺に日光を遮る建物・樹木のない住宅の場合、直射日光や紫外線のダメージによって色あせやひび割れが早く進行しやすいです。

一方で北向きで建物・樹木によって外壁が影になる住宅の場合、湿気がこもりやすく雨が降ったあとも乾燥しにくいのでカビやコケが発生しやすくなります。

このように気候や周辺環境によって外壁塗装の劣化が促進されるケースもあるので、築年数だけで判断することがないようにしてください。

定期点検の結果｜ 目視で確認できない劣化を見つけられる

外壁塗装は、軽く確認しただけでは見落としてしまうような劣化サインも多くあるため、目立った変化がなくても定期的にプロの点検を受けることが重要です。

プロに定期点検を依頼すると、高所の外壁や屋根まで登って状態を確認したり、赤外線やドローンなどで目立ちにくいひび割れやシーリングの劣化などを発見してもらえます。

前述したとおり、外壁塗装の寿命を伸ばすためには初期段階でこまめに部分補修することが大切になるので、プロのサポートを受けることで経年劣化の促進を防げます。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、資格保有者の専門家がお客様のご自宅を直接訪問して、外壁や屋根などの劣化状況を診断することが可能です。

出典元｜ プロタイムズ町田森野店

診断結果は、外装劣化診断書として見積書と一緒に提出します。

お住まいの状態を正確に把握しておきたいとお考えの方は、ぜひ当店の建物診断をご利用ください。

塗料と耐用年数の選び方

外壁塗装は、使用する塗料の種類によって耐用年数や費用、特徴が大きく異なります。

まずは、外壁塗装で使われている代表的な塗料の概要を見ていきましょう。

安さだけで選ぶと、塗り替え回数が増えてしまうため、長期的な視点で見るとメンテナンス総額が高くなる可能性があります。

一方で耐用年数や機能性を重視して塗料を選ぶと、塗り替え頻度を減らせるものの、1回あたりのメンテナンス費用は高額になります。

築年数や周辺環境、いつまで住み続けるかを踏まえて、短期的な節約と長期のトータルコスト削減、どちらを優先するべきか見極めることが重要です。

町田市で信頼できる塗装会社の見分け方

町田市のように大きな地域では、塗装会社も数多くあるため、何を基準に依頼先を決めれば良いのか悩む方は多くいます。

見積もり金額の安さだけで決めてしまうと、手抜き工事や追加費用の請求など思わぬトラブルに巻き込まれるリスクがあるため、信頼できる塗装会社を見極めることが重要です。

近年では、高齢世帯を中心に訪問営業による外壁塗装のトラブル事例が増加しているため、たとえ営業担当者に好感を持ったとしてもその場で契約をするのは避けたほうが賢明です。

信頼できる塗装会社を見つけるためには、最低でも2〜3社以上に見積もり依頼を出して、比較・検討するようにしてください。

このとき、すべての塗装会社に提示する条件や質問を同じにすることで、それぞれの提案力や対応力の違いを見極めやすくなります。

町田市で外壁塗装の必要性を感じたら株式会社ペイントプラザへ！

外壁塗装は、美観や住宅性能を維持するために重要な役割を担っており、適切なタイミングでメンテナンスを施すことで資産価値を保つことにもつながります。外壁塗装の劣化サインを見落としたり放置したりすると、雨漏りや内部腐食の原因になるため、メンテナンスコストの高騰化が懸念されます。

少ない負担で大切なお住まいの寿命を延ばすためにも、セルフチェックや定期点検を習慣化しましょう。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、年間施工実績が約200棟で、多くのお客様から高い信頼を得ています。

常にお客様との綿密なコミュニケーションを徹底し、ご予算やご要望に合わせて柔軟に外壁塗装プランをご提案しています。

建物診断・お見積もり・ご相談はすべて無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。