株式会社ペイントプラザからお知らせや塗装に関するコラムなどブログ形式でご紹介します。

こんにちは！株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）です。
私たちは東京都町田市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

この記事では外壁リフォームについて説明します。

お住まいの築年数が10年ほど経過すると、「外壁の色褪せやひび割れが気になる」「雨漏りしている」など劣化症状のご相談件数が増えます。町田市周辺では、長期的に年平均気温と猛暑日数、熱帯夜日数が上昇傾向にあり、快適な暮らしを維持するためには、気候変動に合わせたメンテナンスが必要です。

最近では、高耐久性の塗料も増えているため、信頼できる塗装会社に丁寧に建物診断をしてもらい、最適な外壁リフォームプランの提案を受けましょう。

この記事を見ることで、

が分かるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説します。
町田市で外壁リフォームをご検討されている方はぜひご覧ください。

外壁リフォームとは？

外壁リフォームとは、外壁や屋根、ベランダ、開口部などの補修・塗料の塗り直しをすることで、紫外線や雨風から建物の躯体部分を保護する工事のことです。

ここでは、外壁リフォームをする目的や種類、タイミングを解説します。

外壁リフォームの目的

外壁リフォームの主な目的は、美観維持と建物の保護の2つです。

経年劣化した建物は色あせやひび割れ、藻やカビの付着などで古びた印象を与えますが、塗料を塗り直すことで、新築のような美観を取り戻せます。また、防水性や耐久性の高い塗料や外壁材を選べば、紫外線や雨風などから建物を保護するだけでなく、地震や台風などの自然災害に強い住まいづくりが可能です。

こういった取り組みは、家族全員が安心して暮らせる環境整備や資産価値の維持にも役立ちます。

外壁リフォームの主な種類

外壁リフォームには「 外壁塗装 」「 防水工事 」などがあります。
ここでは代表的な3つの外壁リフォームについて解説します。

外壁塗装は、外壁表面の塗料を塗り直すリフォーム工事です。

外壁に塗られている塗膜は薄く、日々紫外線や雨風のダメージにさらされているため、耐久性の高い塗料でも100%経年劣化を防ぐことはできません。定期的に塗り替えをすることで、美観を回復させるだけではなく、建物の耐久性を保てるようになります。

屋根塗装は、屋根材を保護するために塗料を塗り直すリフォーム工事です。

高所にある屋根は、外壁よりも劣化状況を把握するのが難しいですが、紫外線や雨風のダメージを受けやすい箇所でもあります。放置すると、雨漏りにつながる懸念もあるため、早めの塗り替えで建物を保護することが大切です。

防水工事は、ベランダや屋上などに防水機能の高い塗料や材料を塗るリフォーム工事です。

ひび割れや下地の露出を放置すると雨漏りや内部腐食を招く恐れがあるため、定期的な防水施工が欠かせません。遮熱・断熱性能のある塗料や材料を選ぶことで、省エネ効果も期待できるでしょう。

外壁リフォームのタイミング

一般的には、築10年を目安に外壁リフォームが推奨されています。

目にみえる劣化がなくても、紫外線や雨風のダメージを受けた外壁や屋根は防水機能や塗膜の劣化が進行しています。ひび割れや雨漏りなど明らかな劣化症状が出てから外壁リフォームをすると、修繕規模が大きくなり、コストが高額化するため早期対応が必要です。

町田市における外壁リフォーム需要と地域の特性

町田市から最も近い八王子地域気象観測所のデータでは、周辺地域の年平均気温、猛暑日数、熱帯夜日数が増加傾向にあります。この気候変動から、紫外線や暑さに強い家づくりが注目されると推測されます。また、町田市は起伏の多い地形をしていることから、土砂災害警戒区域に指定されているエリアが多いです。

定期的な外壁リフォームで防水性や防汚性を高めておくことで、住まいの寿命を伸ばすことにつながるため、需要が高まることでしょう。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、町田市や相模原市周辺で累計5,000棟以上の外壁リフォーム実績があります。豊富な実績と経験を活かして、気候や地形にあわせて最適なリフォームプランをご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

初めてでも安心！外壁リフォームを成功させるためのポイント

外壁リフォームでは費用も手間もかかるため「絶対に失敗したくないけど、どうやって選べばいいのかわからない」と悩んでいる方も多くいるでしょう。

ここでは、外壁リフォームを成功させるためのポイントを解説します。

現状を把握するために建物診断を受ける

外壁リフォームでは、種類や工法、使用する塗料・建材などさまざまな選択を迫られるからこそ、まずは建物の現状を正しく把握することが重要です。そのためにも、高所の外壁や屋根まで細かく劣化状況を調査してもらえる塗装会社に相談をして、劣化状況に応じたリフォームプランを計画するようにしてください。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、塗装品質機構の認定資格者である外装劣化診断士が建物の劣化状況をチェックした上で、最適な外壁リフォームプランをご提案します。高い専門知識と技術を持ちあわせており、町田市内の気候や地形も熟知しているため、長く安心して暮らせる家づくりをサポートできます。

カラーシミュレーションをして色を決める

外壁や屋根の色選びは、お住まいの印象を大きく左右する要素なので、周辺環境との親和性を含めて慎重に判断することが重要です。
明るい色は面積が大きくなるほど明るく（強く）、暗い色は面積が大きくなるほど暗く（濃く）感じる傾向にあるため、できるだけ大きな色見本を使うようにしてください。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、CADで作成した立面図や建物診断で撮影したお住まいの実際の写真を用いてカラーシミュレーションが可能です。

カラーシミュレーションをすることで色見本よりもリアルな仕上がりをイメージできるため「思っていたのと違う」という失敗リスクを回避できます。当店のカラーシミュレーションでは69種類の塗料カラーをご用意しており、何度でも着せ替えできるので、納得いくまで色選びをしていただけます。

信頼できる塗装会社を選ぶポイント

外壁リフォームを失敗しないためには、信頼できる塗装会社を選ぶことが重要です。
どの塗装会社に依頼するべきか迷ったときは、以下の項目を満たしているかどうかを基準にしてみてください。

いずれか1つでも当てはまらない場合、契約後の追加請求や手抜き工事などいくつかの不安要素があるため、契約には慎重になったほうがよいでしょう。最低でも2〜3社以上の塗装会社に相見積もりを取ることで、提案力や対応力を総合的に比較できます。

外壁リフォームの費用を節約する方法

平均的な30坪の建物の費用相場は、外壁塗装で60〜90万円、屋根塗装を含めると80〜120万円が目安です。
ここでは、外壁リフォームの費用を節約する方法を3つ解説します。

相見積もりで相場感を把握する

外壁リフォームの費用は、建物の劣化状況や塗料面積、使用する塗料や建材の種類によって大幅に変動します。

よって、複数社に相見積もりを取り、相場感を把握することが重要です。

相場から極端に安い・高い見積もりを出す塗装会社は、劣化状況を正しく把握していない可能性があるほか、追加請求や手抜き工事のリスクがあります。適正価格で高品質な施工をしてもらうことで、メンテナンス頻度を減らすことができるので、長期的な視点で節約になります。

火災保険を活用する

台風や強風、大雪などの自然災害が原因で外壁リフォームが必要になった場合、火災保険を使うことで、リフォーム費用の自己負担額がゼロになる可能性があります。ただし、加入しているプランによって適用条件、申請時に必要な写真や書類の内容が異なるため、各自で確認が必要です。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、火災保険を使った外壁リフォームを承っています。「火災保険を使ってリフォームできる？」「どうやって申請すればいいの？」と悩んでいる方にも丁寧にご説明させていただきますので、お気軽にご相談ください。

塗装会社のキャンペーンを利用する

塗装会社は 「○周年感謝祭」「季節限定クーポン」などさまざまなキャンペーンを実施しているため、うまく活用することでコストを抑えられます。

不定期で実施されており、先着順で応募が締め切られてしまうため、気になるキャンペーンがあれば早めにご利用ください。

株式会社ペイントプラザの施工事例 | ビフォーアフターで比較

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）は、創業24年で累計5,000棟以上の外壁リフォームをしています。
自社ホームページでは、実際の施工事例を写真と説明付きで掲載しています。

こちらの外壁は、雨垂れや汚れの付着、色褪せが目立っており、全体的にくすみがあり古びた印象が出ていました。

引用｜ プロタイムズ町田森野店

当店では、超低汚染性と高耐候性に優れた外壁塗料「 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ艶消1000MS-IR 」をご提案し、自社に在籍する経験豊富な職人が施工を行ないました。

引用｜ プロタイムズ町田森野店

雨垂れや汚れがなくなりクリーム系ホワイトカラーの明るい色が強調され、新築のように清潔感のある仕上がりとなっています。

こちらの屋根は、全体的に色褪せが目立ち、雨漏りなどの被害は出ていないものの、経年劣化による塗膜の機能低下が懸念されていました。

当店では、遮熱性と耐候性に優れた屋根用塗料「 スーパーシャネツサーモSi 」をご提案し、丁寧な下地処理と塗装の塗り替えを行ないました。こちらの塗料は、チタン複合特殊無機顔料が配合されて高い遮熱効果があるため、年々暑さが厳しくなっている町田市の住宅でも変色や退色のリスクが少なく済みます。

株式会社ペイントプラザが選ばれている理由

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）は、累計5,000棟以上の実績を誇る創業24年の塗装会社です。
なぜここまで多くのお客様に選んでいただけるのか、その理由を解説するので参考にしてください。

お問い合わせから施工、アフターフォローまで一貫して自社で対応させていただきます。
町田市の地域に根差した運営を続けた結果、Google評価は☆4.9を獲得しています。

これからも丁寧な対応と確かな施工品質を強みに、お客様のお住まいを守る外壁リフォームをご提供いたしますので、ぜひ当店にお任せください。

町田市で外壁リフォームするなら株式会社ペイントプラザへ！

外壁リフォームは、お住まいの美観を取り戻すだけではなく、塗膜の防水性や遮熱性などを向上させることができるため、長く安心して暮らせる家づくりとして欠かせません。

複数の塗装会社に建物診断と見積もりを依頼して対応力や提案力を比較することで、外壁リフォームの失敗リスクを軽減できます。

プロタイムズ町田森野店では、建物診断・お見積もり・ご相談をすべて無料で受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください。