【町田市】外壁リフォームはいつやる？劣化サイン・費用・施工事例をまとめて解説
2025.08.20
こんにちは！プロタイムズ町田森野店（株式会社ペイントプラザ）です。
私たちは東京都町田市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。
この記事では外壁リフォームを解説します。
「最近、外壁の色あせが気になるようになってきた」
「ご近所が外壁塗装の塗り替えをしているけど、うちもやるべき？」
このようなお悩みを抱えている方は多くいます。
外壁は、住まいの印象を左右する美観の役割のほか、雨水や紫外線から住宅を保護する役割も担っているため、適切なタイミングでメンテナンスが必要です。
小さな劣化サインと放置すると、雨漏りやシロアリなどの二次被害につながり、補修コストの高騰化や資産価値の低下を招きます。
とはいえ、「適切なタイミングっていつ？」「いくらほどかかるの？」など疑問がたくさん出てくるかと思いますので、こちらの記事で詳しく解説するので参考にしてください。
この記事を見ることで、
外壁リフォームのベストタイミング
町田市における外壁リフォーム費用の目安
プロタイムズ町田森野店の施工実績
が分かるようになります。
ご自宅の外壁が気になる、そろそろリフォームが気になる方はぜひご覧ください。
こんな症状ありませんか？外壁劣化のサインとは
外壁は、毎日、雨風や紫外線にさらされているため、どの家でも経年劣化しやすい部分です。
適切に対処するには、どのような症状が外壁劣化のサインかを知る必要があるでしょう。
まずは外壁劣化のサインを解説します。
チョーキング
チョーキングは白亜化現象ともいわれ、壁に触れると手にうっすらと粉っぽいものが付着する状態です。
これは、劣化が進み塗料の一部が粉っぽく浮き出てくる現象で、塗料の色によって白い粉であったり茶色い粉であったりが付着します。
外壁塗装の塗膜が劣化しているため、防水性能が低下している可能性があります。
ひび割れ（クラック）
ひび割れ（クラック）は、ひびの状態に応じて対処が異なります。
まず、ヘアークラックと呼ばれる幅0.3mm未満の亀裂については、急を要する補修作業は必要ないため、様子を見て構いません。
ただし、その後の経過によっては、補修作業が必要になる可能性があります。
次に、幅が0.3mm以上のクラックは補修対象です。
放置していれば亀裂から雨水が家の中へと入り込み、雨漏りやカビ、シロアリが発生する原因になります。
塗膜の剥がれ、色あせ
塗膜の剥がれや色あせといった症状は、外壁における立派な劣化症状の1つです。
色あせについては年数が経てば当然の変化にも思えますが、塗装のコーティング機能が低下してしまっている状態になるため注意が必要です。
外壁塗装は塗膜を形成し、直射日光による熱を遮る効果や、雨水の浸水を防ぐ役割があります。
ある程度の劣化は仕方がないと放置するのではなく、適切なタイミングに補修作業を行なうのが大事です。
外壁リフォームのベストタイミング
周辺環境や天候により異なりますが、基本的に外壁塗装は10〜15年ごとに行なうことを推奨しています。
一般的な外壁リフォームのベストタイミングについて考えていきましょう。
築10～15年目が一つの目安
一般的に、外壁リフォームの最適なタイミングは築10〜15年に一回といわれています。
理由は、多くの塗料の耐用年数が10年前後から長くても15年だからです。
ただし、台風やゲリラ豪雨などの異常気象が頻発する日本では、以前より格段にダメージを受けやすい環境下にあります。
目安よりも早く劣化サインが見られることも珍しくありません。
築年数や地域の気候特性によっては目安のリフォーム周期が短くなることもありますが、少なくとも10〜15年に1回はリフォームが必要になると考えておきましょう。
劣化症状が出たら放置しない
外壁については、劣化サインが出たときに速やかに補修作業を行ないましょう。
外壁リフォームのタイミングとして推奨されているのは築10〜15年ですが、これはあくまでも一般論から述べられる目安にすぎません。
なぜなら、小さな劣化を放置すると、後になって大規模な補修作業が必要となるからです。
劣化サインが出ているのに補修を後回しにすると、リフォームする際の範囲が大きくなってしまい、コストもかさんでしまうリスクがあります。
気候や家の立地も加味する
外壁リフォームのタイミングを見極める要素に気候や家の立地も大きく関係します。
たとえば、海辺に位置する街には潮風が吹くため、外壁も塩害の影響を受けて劣化しやすくなるでしょう。
また、高速道路が近い、直射日光が多面にあたるといった立地的条件も外壁のモチに影響を及ぼします。
外壁塗装の目安は10〜15年に一度ですが、建物の位置する場所や環境によってその時期は前後すると考えてください。
町田市の外壁リフォーム費用の目安
町田市では、外壁のリフォームに約90万〜155万円の費用がかかっているのが現状です。
工事費用に含む内容やその費用は塗装会社によってさまざまですが、一般的な項目はどの塗装会社も似通っているでしょう。
町田市における外壁リフォームの費用目安について解説します。
おおまかな作業の流れ
作業工程は、おおよそ以下のような5ステップで進められます。
足場の設置
高圧洗浄
養生
コーキング
外壁塗装
足場の設置については、設置した後に飛散防止ネットを張り、塗料が飛び散ったり、騒音が伝わったりするのを防ぐといったトラブル対策にもなる大事な工程です。
高圧洗浄も単に汚れを落とす作業ではなく、念入りにやることで塗料の耐久性もアップし、結果的に外壁リフォームのコスパを高めてくれるでしょう。
以上の作業が終われば、養生、コーキング、外壁塗装と進んでいきますが、丁寧な塗装会社はホースカバーを新しいものに取り替えて作業を進めていきます。
古いホースカバーは塗料を塗っても早期に劣化しやすいため、リフォームするなら新調するのがおすすめです。
外壁リフォーム費用の内訳
外壁リフォーム費用の内訳は次のとおりです。
| 内訳の項目 | 割合 | 費用相場 |
| 塗料代 | 20％ | 18万〜23万円 |
| 足場代 | 20％ | 18万〜23万円 |
| 施工費・人件費 | 30％ | 27万〜34万円 |
| 塗装会社の利益 | 30％ | 27万〜34万円 |
※町田市の外壁リフォーム費用の相場90万〜115万円で算出
塗装会社によって内訳の割合が変わることがあります。
見積もり書の内容をよくみて、金額の適正さを判断するようにしてください。
見積もりの見方・比較のコツ
外壁リフォームの見積もりは、最低でも2〜3社から取り寄せるようにしてください。
なぜなら、同じ条件で出された別会社の見積もりは、比較することで各社の対応内容と価格のバランスを浮き彫りにできるからです。
客観的な判断材料としましょう。
見積もり書を比較する際は、必ず何にいくらかかっているかの確認も必要です。
場所によってはオプション料金がかかってくるケースもあるため、見積もり書の段階で事前に確認しておけると安心です。
外壁材・塗料の選び方と特徴
最後に、外壁塗装における塗料の選び方についてみていきましょう。
外壁塗装に使われる塗料にはさまざまな種類がありますが、やはり大事なのは塗料の違いを認識して、ご自宅に合ったものが選べるかどうかです。
外壁リフォームに用いられる外壁材や、塗料の判断基準やポイントを解説します。
サイディング、モルタル、タイルなど外壁材の違い
サイディングは外壁材の中で最も使われており、主な材質によって窯業系であったり木質系、金属系と呼ばれたりします。
外壁材のシェア率ナンバーワンは、窯業系のサイディングです。
モルタルは砂とセメントでできた外壁材で、1980年代の家に多くみられます。
タイルは、陶土や粘土などを主原料にする外壁材で、コストが高くつきますが耐久性の高い外壁材です。
シリコン・フッ素・無機など塗料の違い
シリコン塗料の耐久年数は10〜15年で、費用はグレードによって異なり、1缶あたり1,500〜4万円です。
ウレタン塗料は、1缶あたり5,000〜2万円とその半分のコストで済みますが、耐久年数が8〜10年ほどしかありません。
無機塗料については、耐久年数もコストも断トツで、外壁の耐久年数は20〜25年ありますが費用は最低でも5万〜20万円です。
ライフスタイル・予算・耐久年数によって選ぶ
外壁リフォームは、外壁材はもちろん塗料の種類やグレードにより施工費が変わります。
どの材料を使って施工するのがベストかは、依頼主の要望によって異なるでしょう。
多少費用がかかってもいいから耐久年数を長くする方がいいのか、徹底的にコストを抑えにかかった方が良いのかなど、要望に合わせて選定することになります。
これから先も家に住み続けるなら多少高くとも耐久年数の長い塗料が好ましいですし、老後に家の売却を検討しているなら施工時期によっては安さ重視で選んでも良いでしょう。
プロタイムズ町田森野店で扱う塗料紹介
プロタイムズ町田森野店では、アステックペイントの中でも最も高対候性と超低汚染性を誇る「プラチナシリーズ」を取り扱い中です。
【施工事例あり】プロタイムズ町田森野店の外壁リフォーム実績
プロタイムズ町田森野店は創業24年、累計施工実績数が5,000軒以上にのぼる外壁塗装と屋根塗装の専門店です。
実際のビフォーアフターとお客様からの声
プロタイムズ町田森野店では、お客様の要望に応えながら最適な施工プランと塗料をご提案しています。
大きなひび割れの入った部分も、綺麗に洗浄して上から新しい塗料を塗り補修、劣化だけでなく汚れの気になっていた外壁を一新できます。
実際にご依頼いただきましたお客様からは「過去に施工を依頼した際の対応が良かったからとリピートで依頼している」「丁寧な対応に感銘を受けた」などの評価をいただきました。
提案が充実しているので、予算や要望に合った工事を実現できます。
町田市内での施工履歴
町田市で外壁塗装と屋根カバー工法を同時に施工した事例を紹介します。
【施工前】
【施工後】
ビフォーでは落ち着いて温かみのあるベージュっぽかった外壁を、塗り直しでスタイリッシュなトゥルーホワイト×マウンテンブルーに塗り替えました。
セットで行なった屋根についてはチャコールにしています。
塗り替えによって家全体に引き締まった印象が演出され、現代のトレンドも意識した見た目に生まれ変わりました。
町田市で信頼できる業者選びのポイント
外壁塗装を手掛ける塗装会社はどこにでもたくさんあります。
町田市で信頼できる業者を選ぶ際は、以下の点に留意してください。
見積もり内容が明確か
塗装会社の良し悪しを見極めるために最も簡単な方法は、見積もりの内容です。
何にいくらのコストがかかっているか不明瞭な見積書は信用なりません。
使用する塗料や量、コストなど詳細な記載がある塗装会社を選びましょう。
地域での実績があるか
町田市で外壁塗装を依頼するなら、町田市での実績を持つ塗装会社がおすすめです。
地域における実績があるため、誠実な対応が望める可能性が高いでしょう。
すぐ近所に過去の施工事例となる家がある可能性も高く、ご自身の目で見て技術のほどを確認しやすいといったメリットもあります。
何より地域密着で仕事を請け負っていると、適当な仕事をやっているようでは悪い口コミが広がり、実績も積めません。
町田エリアで長きにわたって仕事をこなしてきた塗装会社ほど、誠実な対応で地道にファンをつけている優良な塗装会社といえるでしょう。
アフターサービスや保証の有無
外壁塗装は、アフターサービスや保証が付くのが一般的です。
優良業者ほど手厚く付くと考えてください。
外壁塗装は、施工ミスがなくとも、立地や気候の条件により、塗料の耐用年数よりも早く劣化が起きる可能性があります。
つまり、保証を用意していない塗装会社はよっぽどの理由がない限り選ぶ必要はありません。
ご近所トラブルを防ぐための配慮と工事中の注意点
最後に、外壁塗装工事中によくあるご近所トラブルへの対策と注意点を解説します。
工事前の事前挨拶や騒音対策・施工中の配慮は必須
外壁塗装を行なうなら、工事するにあたって隣近所へ挨拶をしてまわり、施工では騒音対策に配慮しながら作業を進めてもらいましょう。
外壁塗装で使う塗料はどうしても匂いのするものなので、何も断りをいれずにやってしまうとクレームの元となります。
外壁塗装工事中は良くも悪くも目立ちやすいため、職人さんのマナーにも目を光らせる人は多いです。
安心して任せられる体制を紹介
プロタイムズ町田森野店は、創業24年の施工実績が5,000軒以上を誇る塗装会社です。
地域に根差して仕事に取り組み、長きにわたって地域のお客様に愛されてきました。
見積もり時の対応や職人のマナーについても、好評いただいています。
無料診断から相談OK！お問い合わせはこちら
プロタイムズ町田森野店は、町田市で地道に実績を積み地域の皆様に支えながら仕事に邁進しています。
豊富な施工実績やお客様からの声は、当店ホームページやInstagramにて紹介中です。
外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ町田森野店にご相談ください。
