株式会社ペイントプラザからお知らせや塗装に関するコラムなどブログ形式でご紹介します。

こんにちは！株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）です。
私たちは東京都町田市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

この記事では、見積書の見極め方やトラブル回避策を解説します。

「突然、天井に雨染みが！」と、驚いてはいませんか。

雨染みが発生する原因はさまざまですが、素人にはなかなか判断できません。
とくに、屋根からの雨漏りが原因の雨染みは、放置すると状態が悪化します。天井の雨染みを見つけたときは、速やかに業者に点検依頼しなくてはいけません。

しかし、見積りだけで高額な費用を請求されないか、信頼できる業者をどうやって探すかわからないのではありませんか。
今回は、町田市で屋根工事をお考えの方に向けて、見積書の見極め方を解説するので、依頼する前の参考にしてみてください。

この記事を見ることで、

がわかるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説します。
屋根工事をお考えの方はぜひご覧ください。

 

まず結論｜ 町田市で屋根工事の見積り、ここだけ見れば外さない

屋根工事をお考えであれば、かならず確認しておくべきポイントが7つあります。
これらをチェックすれば、大半の業者トラブルを防げるため、事前のチェックが必要です。また、見積り前に準備をしておけば、点検がスムーズに進みます。

ここでは、見積書でチェックするべきポイントと、見積り前の準備のポイントを解説いたします。

見積書で確認するポイント

町田市で屋根工事を行なう場合は、見積りで以下の7点をチェックしてください。

見積書に工事一式と書かれているケースがありますが、この場合は具体的にどのような工事を行なうのかが判断できません。必要な工事が行なわれない可能性があるため、注意してください。

また、塗料には、メーカー指定の塗装数量が決められています。なかには、規定量以下の塗装量で済ませようとする業者も存在しています。塗装面積がしっかりと記載されているか、チェックしてください。

見積り前にすぐやっておくべきこと

業者に依頼する前に、雨染みの撮影や、雨が浸入してきたルートの仮説を立ててみる必要があります。

雨漏りの原因がわからないときは、とりあえず雨染みの写真を撮影してみてください。雨染みが発生したときの写真や雨の浸入ルートの仮説があれば、業者はそれらを参考に雨の浸入ルートや症状をある程度把握できるからです。また、雨の浸入ルートの仮説を立てられれば、業者はその仮説にそって点検するため、スムーズに進みます。

緊急度の見極め｜ 雨染みは放置NG？ 初動のステップ

前提として、雨染みは放置してはいけません。
しかし、雨の浸入や建材の劣化がどれだけ進んでいるのか、素人ではわかりづらいです。

ここでは、雨染みの緊急度や応急処置など、最初にやるべきことを解説いたします。

依頼前にやっておくべきポイント

雨染みは、雨水が屋根から浸入している可能性があります。

どの程度雨水が浸入しているかによって、緊急度が異なるため、注意してください。とくに、天井が膨らんでいるように見える場合は、天井の建材の劣化が進んでいる証拠であるため、すぐに業者に依頼するべきです。天井の雨染みを写真で残しておけば、業者はその雨染みを見て、劣化がどこまで進んでいるのかなど、緊急度を見極められます。

また、以下のメモを取っておけば、業者の点検がスムーズです。

わかる範囲でいいので、記録を残しておきましょう。

応急処置

業者が来る前の応急処置としては、以下の方法があります。

雨漏りの発生箇所を把握するのは業者でも難しいため、まずは屋根全体をブルーシートで覆っておきます。
風で飛ばされないように、砂利を入れた土のう袋やテープを使い、ブルーシートを固定しておいてください。

トタン屋根であれば、原因となる箇所に防水テープを使う方法もあります。

ただし、雨漏りの発生場所がわからない場合は、ブルーシートを使いましょう。

見積りの点検依頼の順序

点検依頼は、以下の順序で進みます。

最初に雨染みのチェックをして、次に応急処置を行なってください。
次に相談ですが、緊急度が高い場合は電話で、そうでない場合はメールやWebフォームで問い合わせをしましょう。そして業者の現地調査が行なわれ、見積書が発行されます。

工法別の費用目安（塗装／カバー工法／葺き替え）

屋根工事の種類は、おもに塗装工事・カバー工法・葺き替えの3つです。
それぞれの向き不向きと町田市の相場を知っておけば、見積書の金額が高いかどうかが判断できます。

ここでは、それぞれの工法の費用目安を解説いたします。

ただし、費用相場は屋根の素材や勾配、面積や付帯設備によって異なるため、注意してください。
付帯設備とは、板金や雨押え、雪止めや棟などが該当します。

屋根塗装工事

屋根塗装工事は、屋根材に合う塗料を選び、塗っていく工事になります。

屋根の劣化がまだ軽いときに行なわれる工事であり、劣化が激しい場合には不向きです。使う塗料によって大きく異なりますが、町田市では15万〜50万円の範囲に収まるケースが多いです。

カバー工法

カバー工法は、従来の屋根はそのままにして、上から新しい屋根を被せる方法で、従来の屋根を解体しなくて済むため、葺き替え工事と比べて費用は少なくなります。しかし、下地や防水シートが著しく劣化している場合は、新しい屋根を被せても内部が傷んだままとなるため、工事を行なう意味がありません。

町田市では、80万〜150万円で行なわれています。

葺き替え工事

葺き替え工事は、従来の屋根を解体して、新しい屋根を設置する方法です。下地や防水シートなどの内部もまとめて交換するため、内部の損傷が激しい場合に行なわれます。費用が高いため、雨漏りや雨染みの度合いが著しくない場合は、他の方法を選ぶのがおすすめです。

町田市の葺き替え工事の費用相場は、100万～250万円程度となります。

見積書 “7つのチェック” と危険信号

見積書では、以下の7点をチェックするべきです。

優良な業者とそうでない業者は、見積書を見ればわかります。
ここでは、見積書の見方と、注意するべきことを解説します。

塗装数量や面積の根拠

屋根塗装で使う塗料の数量をどのように出したかをチェックしましょう。

屋根塗装に使う塗料には、メーカーで決められた量があります。しかし指定した量以下で行なうケースがあるため、塗装面積はどのように出したか、なぜこの量となったのか聞いてみてください。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、見積書に記載されている塗装面積の算出方法も、詳しく解説いたします。

作業工程の内訳や料金

作業工程の内訳が詳しく記載されているか、工程数ごとに料金が記載されているかもチェックします。

適当な工事をする業者は、内訳まで書きたがりません。必要な工事が行なわれなかったために不具合が起きても、工事見積りになかったと言われ、逃げられてしまいます。逆に詳細まで記載されている業者は、信頼できるでしょう。また、工事には足場が必要になり、葺き替え工事を行なうときは廃材も出ます。足場建設費用や廃材の処分費用など、どういった諸経費が出てくるのか、明確に記載されているかを見てみてください。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）の見積書は、内訳まで詳しく記載いたします。
材料費にどの程度の料金がかかるのか、工事費用がどの程度かがわかります。付帯費用が発生する場合は、もちろん明確にわかりやすく記載するので、ご安心ください。

使用する塗料

使用する塗料が見積書にあれば、その塗料をインターネットで調べてみてください。
インターネットで出てきた内容と、業者の説明が食い違うようであれば、注意が必要です。水性塗料か溶剤系の塗料か、下塗り剤として使うのか上塗り剤なのか、各種試験に合格しているかどうかも確認するのがおすすめです。

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、屋根工事で使う塗料を、見積書に明確に記載しています。

保証の有無

工事中のミスや塗料の不具合によって、塗装が想定以上に早く劣化する可能性があります。
工事にどのような保証が付いているのか、さらに保証が発生する条件と、何に対して保証されるのかを見てみてください。

写真記録の有無

業者が実際に現地で調査をして、写真で状態を説明するかどうかも重要です。実際の写真を見ながら説明してもらえると、屋根の状態もわかりやすくなります。

写真を撮影して説明してくれるかどうか、事前にチェックしてみてください。

この見積書は危険

以下の見積書は、悪質な業者の可能性があるため、注意が必要です。

一式表記されている場合は、もし必要な工事が行なわれていなかったときに、「工事一式に入っていませんでした」と逃げられる可能性があります。また無理な値引きをする業者が危険なのは、工事を予算内に収めるために、工期を短縮したり質の低い塗料を使うからです。工事直後に不具合が発生する可能性があります。

また、悪質な業者は、子どもや知人など他の人に相談をして、「やめたほうがいい」と助言されるのをおそれています。そのため、すぐに契約をして、逃げられる心配がないようにするわけです。

保証の実態がわからない業者は、実際に不具合が起きたときに、保証対象外だと言われてしまう可能性があります。後出しで、保証内容の対象外を説明されたりする可能性も考えられます。

数量根拠の出し方｜ 屋根面積の算出方法

見積書の内容が信頼できるかどうかは、屋根面積をどのように算出したのかが重要です。
屋根面積は以下の3つ方法があり、それに応じて塗装面積が算出されます。

面積がずれていると、それだけ塗装面積もずれてしまうため、決して無視はできません。算出方法をしっかり明記してあるかどうかが重要です。
プロタイムズ町田森野店では、屋根面積の算出方法までしっかりと明記いたします。

ここでは、数的根拠の出し方を解説するので、参考にしてみてください。

屋根材係数

屋根は、曲がった部分や凹凸があり、単純な計算では屋根面積を算出できません。そういった曲線や凹凸を含めた表面積を算出するために、屋根材係数が使われます。屋根を上から見たときに影として映る投影面積に係数をかけたものが、塗装面積として算出されます。

実測・測量

測量とは屋根の広さや高低差などを機械で測定して面積を測る方法で、実測とはメジャーや距離計などを使い、実際に現地で面積を測る方法です。屋根工事では、この2つを使って塗装面積や工事面積を算出しています。

ドローン計測

係数を使った計算と実測、さらにドローンを使った計測も行なわれます。劣化した屋根に登る必要がないため、屋根を破損させずに上からの計測が可能です。しかし正確な面積を求めるのには向かないため、他の計測方法と合わせます。

相見積りの取り方＆比較表テンプレート

良い業者を見つけるには、相見積りを取るのが大切です。作業工程・アフターサービス・保証内容も業者ごとに異なるため、見積書を比較すれば、悪質な業者と良い業者との違いがわかりやすくなります。

ここでは、相見積りの取り方と、比較表のテンプレートを公開いたします。

相見積りの取り方

町田市で屋根工事の相見積りを取る場合は、3社程度が適切です。
同じ条件で見積りを取り、比較検討してみてください。業者ごとに違う条件で依頼してしまうと、見積書の内容も異なり比較検討ができません。

また、業者には相見積りを取っている旨を事前に伝える必要があります。
業者にとっては、契約を前提とした見積り依頼だと考えていたものの、そのあとにキャンセルされると迷惑になるからです。契約を前提とした見積り依頼ではないと伝えると、相手にとって迷惑にはなりません。

比較表のテンプレート

町田市の屋根工事で相見積りを取るときは、以下のテンプレートをお使いください。

ダウンロード：見積り比較表（27KB）

よくあるトラブルと回避策

よく発生するトラブルとその回避策を知っておけば、実際に悪質業者だと判断できたときに、未然にトラブルを防げます。
ここでは、よくあるトラブルと回避策を解説するので、覚えておきましょう。

よくあるトラブル

屋根工事でよくあるトラブルには、以下の3点があります。

突然訪問してきた業者が、点検と称して家にあがり、屋根の不具合を大げさに伝えて不安をあおってきます。高齢者に多いトラブルですが、40代や子どもがいる世帯にも起こりえるため、覚えておいてください。

また、消費者に虚偽の申請を促して、火災保険料などを不正に申請するトラブルもあります。また不十分な下地処理によって、塗装が本来の性能を発揮できないケースもあるのでご注意ください。

トラブル回避策

悪質な業者からの押し売りは、事前に断り文句を決めておくのがおすすめです。

とはっきりと伝えましょう。

また、契約前の見積りチェックも重要です。工事内容は詳細に書かれているか、保証はどうなっているのかなどをチェックします。さらに、工事前と工事中、さらに工事終了後の写真を残しておけば、いざトラブルが発生したとき、工事でできた傷である証拠となります。

当店に相談するメリット＆見積りの流れ

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）は、町田市を中心に屋根工事を請け負っており、ここでは当店に依頼するメリットと、見積りの流れを解説します。

当店へ依頼するメリット

当店では、高い耐久性と省エネ効果があるアステックペイント製の塗料を使用しており、塗装の品質にこだわっています。塗装が長持ちするため、短いスパンで何度も塗装をする必要がありません。

また、低価格、おすすめプラン2つ、最高品質のプランを用意しております。低価格プランの塗料でも12〜14年の耐久年数が期待できるため、決して品質が低いわけではないため、ご安心ください。

さらに当店では、一級塗装技能士・一級防水施工技能士・足場組立て等主任者など、国家資格保持者が在籍しております。専門的な知識に沿った提案をさせていただくため、お気軽に株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）へご依頼ください。

見積りの流れ

見積りは、次の流れで進みます。

建物診断は、適切な見積額を算出するために必要です。
株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、外壁劣化診断士、あるいはそれらと同等の知識を持った担当者が自宅に訪れ、建物診断を行ないます。

診断が終われば、後日、お客様の自宅に訪れ、見積書を提示いたします。見積書の内容を説明するため、しっかりと聞いておいてください。診断結果は、おすまいビデオ診断DVDや外装劣化調査診断報告書、外装リフォーム図面にまとめてお渡しいたします。

よくある質問（FAQ）

屋根工事を依頼するときは、さまざまな疑問や不安を感じます。
ここでは、よくある質問をFAQ方式で解説するので、参考にしてみてください。

Q. 点検だけでも依頼できる？

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、点検や見積りだけの依頼も受け付けております。
予算に合わせた屋根工事・塗装プランを提案させていただくため、お気軽にご連絡ください。

Q. ドローン調査は可能？

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）では、ドローンによる調査が可能です。
国土交通省航空局より認可を受けているため、法律上の問題はありません。万が一の対人・対物事故の際も、ドローン専用保険に加入しています。

Q. 見積りにはどれくらい時間がかかる？

株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）の見積りには、平均1～2時間程度かかります。

なぜそんなに時間がかかるのかというと、どのような補修工事が必要か、どのような材料を使用するのがベストかなどを根拠に、見積額を算出しているからです。さらに、外装劣化調査診断報告書・おすまいビデオ診断DVD・外装リフォーム図面の3つの提示も、株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）のみのサービスです。見積りの判断材料となるため、見積りの場であわせて説明させていただきます。

Q. 保証はどこまでが対象？保証書は書面でもらえる？

当店では、施工店と塗料メーカーによるW工事保証があります。
保証記録は本部が保存しており、万が一施工店が保証書を紛失したときは本部で再発行が可能です。

保証年数はプランによって異なりますので以下を参考にしてください。

もし使用した塗料に不具合があった場合は、無償で補修工事をさせていただきます。

Q. 台風で屋根が破損したときは何から着手すべき？

台風の被害に遭われたときは、身の安全を確保してから、火災保険の申請を行ないましょう。

申請をするときは、被害に遭った直後の家の写真を撮っておけば、被害状況の証明となります。また、屋根工事対応の業者に依頼して、破損が見つかったときは、修繕・補修を行ないます。

相談・お問い合わせ

見積書で確認するべきポイントは、数量の計算方法・作業工程の内訳と費用・使用する塗料・保証の有無・写真記録の有無です。
良い業者を見つけるためには、相見積りを取り、3社程度から比較検討しましょう。

もし天井の雨染みが見つかったときは、すぐに雨染みの写真を撮り、状態をメモしておきます。そして、下のボタンから当店にお問い合わせください。写真や状態のメモがあれば、見積りの際の業者点検がスムーズに進みます。見積り、点検のみでも大歓迎です。

外壁塗装・屋根塗装は株式会社ペイントプラザ（プロタイムズ町田森野店）にご相談ください。